1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款。

2、按合同規(guī)定交房款并取回。

3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易大廳辦理房產證手續(xù)。

4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。

5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

二、回遷房出售有什么限制條件?

回遷房大體分為兩種情況：一種是業(yè)主已經持有房產證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。

1.在業(yè)主已經取得回遷房的房產證的情況下，這類型的房子是可以上市交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。這類型的房屋一般不會存在什么風險，因為房產證是辦理過戶基本的憑證。

2.若是業(yè)主只是擁有了回遷協(xié)議，沒有房產證，那么這類型的房屋就應該要注意了。一般來說，這類型沒有房產證的房屋是不可以辦理過戶手續(xù)的，因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。