3.如果回遷房是用作商業(yè)經營的話那么回遷房的產權年限是40年；

4.具體回遷房的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外回遷房產權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，回遷房的使用年限不是從購房日期算起的。